Here you will find “tips for insiders” to place your property in front of competitors and ideally position yourself as the next property in your area that offers bids. For two years, every time you watch the news, there are more stories of foreclosures, short sales, Bail Outs mortgages, and the federal government’s plans to fix the “broken real estate market”. You shared conversations at local Internet cafes and at lunch at work. You are glad that you do not need to sell in this market. The country and the world economy are in a state of depression. You see the “Sale” in front of the houses of the neighbors, although not as much as last year.
However, you are fortunate that with eight years in your health care supervision, you know that, at least, your income and position are stable. You’ve got used to your mortgage, although this is more than a pinch since your wife Sandra was fired 3 months ago. Assuming that it was also safe, you added a second home equity loan to remodel the kitchen, which is now complete. You are on top of it and have a budget to keep you in good condition if you don’t eat lunch too often and skip this year’s vacation.
After lunch at work, your email Inbox contained a proposal from another hospital complex in another country with a better salary than you are doing now. Add to advertising the cost of living in another state is much lower than where you currently live. While Sandra was out of work, she managed to return to her work in the field of art, even has a few sales to show it. Before you take your current position, you move almost every five years to your 26-year-old marriage. Without feeling too sure that you will break the news in Sandra, you hope to collect more pieces of the picture. You think another emotional upheaval, and in this market perhaps not worth it. Your biggest concern is, naturally, how long it will take to sell the house and how much you will get for it.
The purpose of this essay is to show you that if you do not accidentally “chase the market”, you should be fine. The competition, which ended with the “pursuit of the market,” is part of the property that was in trouble. He will also clearly state how to avoid unintentional market prosecution. On your drive home today you hear a news report that home sales are slowly growing a year ago. The information they broadcast comes from a larger state capital more than 200 miles from your area, but it’s still food for thought.
When you turn off the main drag to your area, you pass by Schmidt’s house with a For-Sale-By-Owner badge in the front yard. As far as you know, he has always been there, all eight years. Actually, in the Schmidt family everything is always sold for the “Right price”. Of course, not all By-Owners, but in every community there is always one Schmidt. Since you are still digesting the move, you slow down the work of Schmidt’s house to double-check the phone number on his FSBO sign. Fortunately, you did it, otherwise you would not have noticed three doors in the house of Marv and Mary, the new tag under the ABC Realty badge appeared under the “IN ESCROW” ad. This is new news. Maybe the news story relates to your neck in the forest. Marv is playing with you on Friday night. Of course, you will get a direct answer from him when asked how much they get for the house. One thing you know for sure, your property has better landscaping and a much better curve appeal than Marv and Mary and Schmidt. Marv and Mary are proud of their home, and in fact it is almost comparable to yours, the same developer, having built them both. Two years ago, Marv and Mary moved forward. For eight years, your hobby Sandy spends weeks planting new tropical and exotic foliage in the garden beds opposite your property. If you say so yourself, you have the most attractive entrance on the front next door, big because of Sandy's green finger.
It is almost dark when you turn on your street. You juggled with a few ideas on how to evaluate the value of your homes, as well as discuss the topic of promoting a home. A couple of weeks ago you heard that a corner house was going to foreclose. You never knew that Nastorsons live there. Marv told you that they are empty brides whose daughter graduated from a classy validnik from a local high school. There are rumors, surprised by the rise at home; Nastorsons could easily get $ 300,000 refinancing from their bank back in 2007. Values thereafter dropped sharply in 2008, 2009. Now they struggled to make payments on very mortgaged property. You heard that Nastronson planned to sell everything at the end of the month. After selling the kitchen sink, they plan to move to a two-room apartment near their daughter. You can’t help but think, maybe you should wait until “after” Nastorson’s house is denied, as it can hurt everyone. Not quite sure, you are postponing it to ask a realtor a question.
Great girl! Sandra for the news about the promotion of 100%. After spending an hour reminiscent of the kitchen, she welcomes a new job and says she thinks you really should “make a profit” from selling a home. She asks if you accidentally noticed Schmidt’s phone number, he is not listed and offers to call them. Mr. Schmidt practices well by answering calls from his sign in the courtyard. He says he asks for $ 289,000 for his house. He tells you that he knows that the house is more expensive, but since the outgoing wife wants to move, she says: "Just let him go." He also reminds Sandra that Nastorsons sustained self-refinancing during the boom. He is confident that they were given exactly $ 300,000 in loans for 2007, after the initial purchase of a house for only $ 169,000. Schmidt is sure that the Nastorsons should have received an assessment. In his opinion, he decided that they were much expanded, but reminded Sandra that today the values are still very good compared to when the neighborhood was new. He asked if you or Sandra knew that Marv and Mary were sold, and said that he knows that they are listed for 297,000 dollars. After that, you and Sandra discuss the wear of Schmidt, an unimpressive yard, and old paint, which is now wearing an exterior. Resolutely even if Schmidt is 15% overvalued (as usual), your home is more than 15% better and more attractive than buyers. This is starting to grow “over $ 290,000” in both of your minds. Love to call Marv before the night card, just say congratulations on the sale! Mary answers and wants to ask Sandra how the engines plan to pack certain pieces of art now that they are deposited. Sandra asks: "So, if you don't mind Mary, why did you sell?" Mary replies: “You know Sandra, I think we are really lucky. No one except the hood knows about the Nastorsons crash, which I undoubtedly helped. I'm happy to say that we got what Sandra wanted, you know how long we wanted it! We are just so excited! »Having heard this conversation repeated from Sandra, you are thinking:
- * Schmidt - $ 289,000
- * Nastorsony were more than 300 000 dollars (back in 2007)
- * Mary and Marv just received 297,000 dollars.
- * Our house is over $ 300,000 even with a foreclosure on the corner.
Sandra starts the next morning with a call to a realtor (Paige Champ), which was the longest business in your area. You bought it and were convinced of its abilities. On the phone, Sandy briefly talks about the best improvements that she thinks Paige would like to know, and goes away, talking about the African foliage she planted on the east side lawn, the only house in the area with such a vast landscape. Realtor Paige Champ agreement to meet with you to discuss the market and see your home. Paige calls at 5 pm and asks to wait a bit to see outside before dark and promises not to disturb you before your appointment. When you show Paige the remodeling work in the kitchen, you ask if she disagrees with a little more than 300 thousand dollars. "
The lack of a positive response, the three of you sit down at the table, where Paige gives you and a copy of CMA (comparable market analysis). “Mary just told me that they received $ 297 for their house. I think, since they have the same number of beds, baths and square feet, with our kitchen and our landscape design, we far exceed this amount. You do not agree? "
Difficult facts show something other than "the word on the street." Mary was not dishonest at the time of her disclosure to Sandra. Marv and Mary started with $ 297,000. In their situation, they already purchased condos in Florida, so they work along the lines of time and budget. After 30 days without any offers, they reduced the price to $ 295,000, and then $ 290,000 a week. At sixty days, they dropped to $ 275,000 at about the same time that the whole area heard about the Nastronson, awaiting redemption. In the list of $ 275,000, they were offered $ 265,000 for a home. The proposal contained other contingencies for the problems of Mary and Marva (a hefty advance payment guaranteeing financing would work well, a hard contract “30 days to close”, and buyers signed Ad-Is supplements who refuse to take the survey or pay land costs and refusal of any requests for repairs during escrow). For Marv and Mary, other contingencies covered the $ 10,000 price difference. Marv already carries 2 mortgages, hoping to move before the season. It is planned that they will be absolutely moved to FL with money on a CD at the investment club Mary & 39; s; (with a maturity this month). The offer to purchase really gave them "everything they asked for." Paige simply states that CMA is a proven fact.
According to CMA, Nastorsons have also placed their home as a short unsigned sale on the property. It has an approximate profit of $ 462,000, and the short-term selling price is $ 279,000. He is not for sale, and the house will go to another realtor who handles HUD buybacks in the area. Paige describes the formula used by some REO agents to process realtors, and tells you that with a list price of $ 249,000, she should receive this amount in the range of 2–3% plus or minus; she adds that it may even cause competitive bidding and sell for more than a list. Paige says this can create excitement in your home through potential potential buyers. A significant part of the result will depend on the fact that the house was left after the release of Nastronson, and that such activity is the buyer this month for the area. Paige has alleviated your concerns about "foreclosure." She is really studying CMA, which she calls the “market verdict.”
You are looking at another closed sale on two streets outside yours. Sandra remembers the house; it also has the same number of beds and baths, but more square feet. Paige notes that the listing shows that they added a solarium to the back of the house (not visible from the street), and the garage was turned into a very neat, authorized apartment in silence. He closed escrow 21 days ago for $ 271,500. Sellers were Bailey. There is a verdict. This is a statement of the market, not the opinion of a realtor. The house that Marv and Mary sell is closest to the price of $ 265,000. The next one is $ 271,500 for Baileys home.
Paige tells you that there are more stocks in the current “buyer's market” than qualified shoppers. She states that, while CMA represents the market driven by pricing, it is also her view that more foreclosures may appear in the area, and prices may decline in the near future. This is her “professional opinion” that you should be closer to the last “most comparable” sale. Paige looks at the days on the market with you and discusses your timeline for a new job. She tells you that buying activity has really earned in the last 90 days. While Baileys took more than 6 months to sell, if you are the most desirable home, showing the majority of assets at the best price you will sell. Professional advice Paige Champ, which you list in your home for a six-month period in the amount of 259,950 US dollars. She can see a grimace on your face and tells you: “I don’t want to start with the maximum amount of $ 267,000 if we add special conditions.” Prices are constantly changing in the area; listing price may need to be adjusted during the listing period. "
This is not the news you expected. You need to take a breath and take this information. You think Paige has a reputation as an honest person and promises that tomorrow you will call Ms. Champs after “sleeping on it”. The next morning you still disagree with the price. You call Page and ask her to make a listing, but please do not fill out the listing price.
Based mainly on the fact that your home is better than Marvs, you want to sell your money for 279,000 dollars. You want to know the house Baileys with the mother-in-law and the solarium. Sandra and you drive past Bailey the next evening; sales closed at $ 271,500. As Page said, you don’t see a tanning bed from the street; you are looking at a paper photograph, trying to guess if it’s really good or not. Sandy notes: "It is probably expensive in utilities, especially if there is a jacuzzi." You imagine that buyers want a cost-effective home in the current economy, and your new kitchen is just a ticket. Sandra thinks out loud; If the “ask” is 279,000 US dollars, we will receive 275,000 dollars. It is $ 25,000 less than we hoped for, but the landscaping and the newly renovated kitchen will make for an attractive sale.
This is human nature for sellers, so that they estimate their home value differently than that of a realtor. Why shouldn't you? You have invested years of sweat and are emotionally attached to your home. Each payment on a basic mortgage loan and a secondary home purchase loan (redevelopment of the kitchen) makes you take care of the appearance, condition and value of your home. When sellers submit a price to list their home, which is smaller than the rented one, the most important element is not to take it personally. Never accept personal refunds in real estate offers or buyers offer. Realtors filmed emotions with CMA. Realtors see them as mathematical comparisons. This is one of the reasons for working with a realtor to negotiate for you. They remain professional, non-emotional and focused on achieving the best contractual conditions for clients. Your realtor also wants to get the best price for real estate. A real estate agent for a fee based on a percentage of the selling price, right? Choosing a Realtor with whom you want to work; You work with an experienced professional who specializes in client success. Trust that they know market trends better than ordinary house sellers. The market is everything. The market is fluid. The frequency of options for changing the market, but it always moves, changes, rises or falls, moving slower or faster. Trust the experienced Realtor® to monitor local trends.
At the next meeting, the Paige Champ comes with the exclusive right to sell documents for your review. She asks to spend some time photographing the house and completing the inventory of inclusions that will be sold with the house. “Remember the question that Schmidt of $ 289,000 is a FSBO? You do not look at it? ”You ask. Paige explains that she (as an appraiser for new mortgage loans that a buyer buys) is mainly interested in closed sales, and not something that someone “asks” about the house. You also know that Schmidt’s daughter is studying real estate. She doesn't have a license yet, which is too bad because you think she wants to transfer your house for $ 299,000 just to get the listing. Paige adds that she knows that you can find less experienced agents to go along with the price of your choice. She places several local examples using fictitious names where homes were “overpriced”, and all participants suffered. Agents who have bought all the ads have not made a commission yet; sellers who, after several months - years of more expensive houses, were exhausted, worn out and still remain in homes without successful sales. It is ringing and you are sure you know the house she is talking about. She proposes to prepare a report on the “unsold” homes in the area for the last two years that you reject. Page also explains what is called the "absorption rate." По ее словам, коэффициент абсорбции является отраслевым термином, используемым для обзора «дней на рынке» с ценами на продажу для данной области, если посмотреть на общее количество предлагаемых объектов по сравнению с общим количеством закрытых продаж за данный период времени. Вы доверяете Пейдж, но скажите ей, что вы хотите перечислить в течение 6 месяцев с запросом 279 000 долларов. Она отвечает, в то время как она обязана видеть, что вы получаете лучшую цену, 279 000 долларов приведет к тому, что вы «преследуете рынок», когда она надеется увидеть вас «на вашей новой работе и дома»; и рассмотрит с вами следующее:
ПРОВЕДЕНИЕ ПРИЕМА РЫНКА (Не тратьте время на это, подумайте о каждом шаге по пути)
- Ваш Realtor® предлагает продавать ваш дом между $ 259,950 и $ 267,000 с 1 февраля.
- Вы решаете, что вы собираетесь перечислить 6 месяцев в 279 000 долларов.
- Через 30 дней было всего несколько концертов и нет предложений о покупке.
- Покупатели, которые увидели вашу недвижимость, рассмотрели 8 -10 объектов недвижимости под 300 000 долларов США, а ваша компания не предлагает большинство функций по лучшей цене в этой группе объектов.
- Через 60 дней ваше обновление рынка показывает скромную активность в вашем регионе. Ваш риэлтор просит вас пересмотреть свою цену. Скромная деятельность частично связана с тем, что она была выведена из обращения в размере 245 000 долларов США.
- Вы понижаете свою цену до 275 000 долларов. это не увеличивает активность показаний.
- На отметке в 90 дней была продана в районе 249 500 долл. США другая ожидающая продажа в размере 239 000 долл. США.
- Вы понизите свою цену еще раз в течение шестимесячного листинга, наконец, завершив период листинга на уровне 259 000 долларов, но у вас было несколько показов и никаких предложений.
- Сейчас август. Срок действия листинга 6 месяцев истек. Вы думаете, что закончили листинг по «предлагаемой цене» там, прежде чем риэлторы не должны были делать все, чтобы продать свой дом. На самом деле, вы просто «Преследовал рынок «в течение 6 месяцев помогает конкуренции продавать.
- Преследование рынка означает абсолютно получение более низкой цены для вашего дома, чем вы бы получили от цены прямо в первую очередь. Когда вы вернете недвижимость на рынок, две последние сопоставимые продажи в размере 239 000 долл. США и 249 500 долл. США предполагают меньшую сумму для вашего дома.
Избегайте преследования рынка : Учитывая предлагаемый ценовой диапазон для вашего рынка, было бы разумно изначально перечислить за 260 000 долларов. Это поставит вас перед рынком, имея лучшее предложение, предлагаемое по лучшей цене. Вы и ваш риэлтор должны оставаться в тесном контакте. Когда у конкурирующего дома есть предложение купить или продать, вы должны быть оценены не копейки больше, чем дома. Когда произошла продажа за 249 500 долл. США; ваша цена должна быть скорректирована до 249 000 долларов США. Maximum.
Самое важное правило на рынке, ориентированном на цены: покупатели всегда будут предлагать купить один дом, который показывает наибольшую ценность по лучшей цене. (Продавцы мантры)
1) Он должен иметь Лучший Price.
2) Он должен иметь Большая часть появившейся ценности любому потенциальному клиенту. (больше квадратных футов, больше # Кровати, Ванны, последние обновления (то есть: реконструированная кухня, ванна), иногда более дорогая земельная посылка, дополнительная работа или складское помещение, модернизация энергосбережения, дополнительная жилая площадь, такая как солярий, другая добавленная площадь как палуба, беседка и т. д.
3) Лучшая цена - это просто. Если сопоставимые дома в этом районе составляют 259 000 долл. США до 275 000 долл., Вы должны быть в размере 259 000 долл. США, которые будут продаваться.
4) Не усложняйте его. Не поддавайтесь тестированию рынка; сейчас на это не время. Не разговаривайте в ловушке предполагаемого значения (у вашего дома есть лучшая подъездная дорожка, лучший гараж, лучшая колода, чем одна за 259 000 долларов. Возможно, дополнительные обновления вашего дома могут похвастаться успешной продажей в лучшем временные рамки, но не более высокие суммы в долларах. Самое ценное для лучшей цены , Хотя между идентичными домами могут быть различия в стоимости; обсудите, какие конкретные предметы увеличивают ваши продажи дома с вашим риэлтором.
Погоня за рынком непреднамеренно, случайно, бессознательно :
1. Слишком оптимистично : Продавец работает с риэлтором, но вы на разных страницах книги. Риэлторские уведомления в течение прошлого листинга продавца оценивались по цене в 99 000 долларов США по сравнению с текущими рыночными ценами. Полагая, что это вопрос времени и образования, риэлтор ошибочно согласился перечислить имущество слишком далеко по фактической рыночной цене, предполагая, что цена будет достигнута там, где она должна быть. Это кошмар на улице Вязов! Здесь все будут обижаться; грустно переоцененные индюки - самая распространенная ошибка, наблюдаемая в недвижимости. Никто не хочет недооценивать собственность. Честно! Самая высокая достигнутая сумма в долларах будет целью риэлторов и продавцов. При этом слишком много дешевых агентов пишут завышенные листинги ради «посадки листинга» или в надежде скорректировать его позже. На разных страницах обращайтесь к риэлторскому мышлению: «Мне нужно время, чтобы получить их там, где они должны быть, они туда попадут»; Ответ продавца: «Я был не так уж далек. Профессионал готов перечислить мою цену, подтверждая, что она должна стоить того, чтобы ее хватало». YIKES! К сожалению, это всегда будет рыночным риториком, независимо от того, как свойство будет постепенно уменьшаться, оно слишком поздно будет опущено и станет примером для книги «CHASING OF MARKET». Этот продавец отправится через 3, возможно, 4 риэлтора, и может до конца их ненавидеть.
2 Запрашиваемая цена : Продавцы. и риэлтор имеет реалистичную цену по текущей рыночной стоимости. И «pad» цена, основанная на примере высокой процентной цены, так и дифференциации цены продажи. Оба отметили один или несколько домов в этом районе, которые продавались совсем немного, чем оригинальные запрашиваемые цены. Бросьте этот мусор с высокой скалы! Цена собственности в соответствии с закрытыми, проданными ценами, оставив другие переменные на этапе переговоров по маркетингу. Имущество должно будет оценить для ипотеки покупателей. Данные оценщика будут использовать: закрытые продажи. Предлагаемый ценовой диапазон, который предлагает риэлтор, не должен превышать 10% от максимума и минимума. На падающем рынке подойдите ближе к / или ниже / ниже самого низкого. Если недвижимость немного более привлекательна, чем последняя цена продажи, она находится на твердой почве. Найдите ближайшую сравнимую проданную недвижимость. Не подходите на рынок покупателей, иначе вы «преследуете рынок», опустив слишком мало, слишком поздно.
3 Тестирование рынка: Продавцы & # 39; / Агенты просто покупатели, чтобы установить рынок. В новом тысячелетии дни «тестирования рынка» - это история. Информация теперь доступна всем сторонам. Тестирование рынка происходит во многих вариантах; ни одна из них не была нацелена на успешную закрытую продажу. Я слышал, что новые агенты говорят: «Сегодня покупатели так хорошо информированы! Они знают районы и не собираются отправлять какие-либо предложения, такие как мой продавец, так что я знаю, чтобы принять листинг, предложение принесет моему продавцу реальность ». YIKES ~! Not true. Это свойство будет служить рекламой для всех других доступных домов, что сделает их великолепными и продающими! Покупатели видят 5 или 6 домов за раз, до ценового диапазона, для которого они имеют право. Если ваше имущество не измеряется, оно заканчивается тем, что плохо отображается, или хуже - выглядит смешно и становится «изнашиваемым магазином». Word выйдет, если будет выставлено имущество в размере 220 000 долларов США вместе с недвижимостью в размере 290 000 долларов США, оно не будет соответствовать конкуренции. Снова вы хотите быть ЛУЧШИМ, а не худшим: Мантра: лучшее значение для лучшей цены.
4. Немотивированный продавец , Шмидт для продажи-по-владельцу (FSBO). Он не будет рекламировать, не имеет даты переезда, не имеет плана, кроме того, что кто-то приближается, чтобы дать ему больше, чем собственность, стоит, а затем он продаст. Как это причиняет вам боль? Поскольку свойства (FSBO или MLS) стоят слишком высоко, они статистически приводят к тому, что средняя средняя средняя и средняя цена списка слишком высока, искусственно! Завышенные свойства по-прежнему учитываются в статистике для области. Это может повлиять на другие «запрашивающие» цены в капоте. Этот тип ущерба может предотвратить любые продажи в определенной области. Без шуток. Он также становится изношенным; «Это хорошая область, но дома там не двигаются, они все переоценены». Это нереалистичное ценообразование может повредить многим другим продавцам. Иногда, когда рынок меняется в долгосрочной перспективе, даже FSBO может корректироваться после «преследования рынка».
5. Ранние предложения: Это делает слишком много «времени» в отношении предложений о покупке. На всех рынках будут покупатели, которые некоторое время занимались покупками. Они хорошо знают рынок и окрестности. Они понимают разумную цену предложения. Они смотрят, смотрят, готовы к новому дому. У этих покупателей может быть интерес, вызванный новым листингом или недавно опубликованным списком. К сожалению, продавцы / агенты отказались от твердых, хорошо исследованных предложений по рыночным ценам, просто заявив, что «собственность не была на рынке очень долго». Они предполагают, что если предложение поступит в течение первой недели (ей) нового листинга, другие последуют за ним. Чаще всего это не так. В течение нескольких месяцев и даже лет после того, как продавцы тщетно пытаются найти будущих потенциальных покупателей, ожидающих, что они будут поддерживать интерес к собственности. Этого не происходит; покупатели давно прошли. Продавцы в конечном итоге преследуют рынок, ожидая еще одной возможности по вчерашней цене. Не существует правила, согласно которому свойство получит более одного твердого предложения. Особенно на «рынке покупателей». Рынок покупателей по определению заявляет, что есть больше свойств инвентаря, чем есть квалифицированные покупатели для их покупки. Это желаемое преследование.
6 "Вырезанный в камне «Продавцы / агенты перечисляют недвижимость по определенной цене в течение определенного периода времени и никогда не рассматривают изменение на рынке в течение периода листинга. Они считают, что цена вырезана из камня. всегда меняется. Цена является одним из факторов, рыночным временем является еще один фактор. Агент по листингу должен постоянно обновлять продавца. Они должны работать вместе, чтобы убедиться, что недвижимость выходит на рынок через период листинга. может ошибочно владеть ценой как «то, что мой дом стоит» в ближайшие годы. Это гонка на рынке за один период листинга за раз.
Важно понимать, что рыночный вердикт является контролирующим фактором. В 2010 году мы работаем на рынке, ориентированном на цены. Он включает в себя ВСЕ короткие продажи, ВСЕ выкупа, ВСЕ продажи банкротства, ВСЕ частные партийные продажи, все. Охватывание рынка не позволяет провести достаточную окупаемость инвестиций (возврат инвестиций). (Вы можете исследовать рентабельность инвестиций с наилучшей оценкой на торговых площадках для своего региона и на сайтах Национальной ассоциации риэлтеров). Там, где ваш дом может похвастаться великолепными привлекательными годами работы Sandra и TLC, переводит на большее количество покупателей, которые хотят видеть это. Озеленение принесет их, и да, ремоделирование может быть решающим фактором для успешной продажи вашего дома. Покупатели могут видеть от 6 до 16 домов с одинаковыми значениями, входящими и исходящими атрибутами. Дом, на котором наибольшее значение по лучшей цене покупателям будет продаваться в первую очередь. Лучшие риэлторы также информируют клиента о скорости и движении рынка. Понимание рынка всегда меняется, рыночные приговоры также не вырезаны из камня.
Приведенный здесь рыночный приговор будет разным через месяц, снова снова через три месяца. Надеюсь, у вас есть четкое представление о том, как оценивать цены перед рынком, против того, чтобы преследовать рынок. Разница имеет решающее значение для успешной продажи в течение периода листинга. Правильное ценообразование - это вызов. Ценообразование правильно с самого начала важно. Риэлторы обычно предлагают CMA, текущий анализ рынка без обязательств. Используйте эту информацию с любым CMA в качестве инструмента для настройки вопросов собеседования, чтобы помочь решить, с какими риэлторами вы будете работать. CMA должен показывать не менее 3 хороших сопоставимых данных или попробовать другой риэлтор (они там - его вопрос оценщиков-исследователей найдет по крайней мере 3). Продажа дома всегда направлена на беспроигрышную сделку, обеспечивающую справедливую стоимость как для покупателей, так и для продавцов. Риэлторы, которые помогли во многих продажах, должны предоставлять услуги, необходимые для менее стрессовой, более приятной и успешной транзакции продаж. «Обещание бизнеса состоит в том, чтобы повысить общее благополучие человечества через служение, творческое изобретение и этическую философию». (Пол Хокинс)
